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【成功実例】5年で2,000万円作った現役公務員の事例から学ぶ成功するためのポイント

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【成功実例】5年で2,000万円作った現役公務員の事例から学ぶ成功するためのポイント

ー 資産形成チャンネルとは?
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短期間で資産を増やした方ってどんな人?何に取り組んでいる?

短期間で資産を増やした方ってどんな人?何に取り組んでいる?
安藤
安藤

この前地方出張に行って、ココザスのお客様に会ってきました!

毎回行く度、その方に会うようにしているのですが…
そ改めて置かれている状況がココザスと出会う前と出会った後でどれだけ変わったのか?という話をお聞きしたのです。

自分が商品を提案してたのですが、改めて聞くと物凄く利益が出ていて…
もうココザスの中でも結構トップクラスに短期間で資産を増やした方なのです。
良い事例だったので、今日はそのお話をしたいなと思います。

細川
細川

その方はどんな方なんですか…?

安藤
安藤

まず、お仕事は公務員です。

30歳前後の時に初めて新築の区分マンション投資を2件購入しました
この物件は私が出会った時にはすでに取り組まれていたのです。
なのでそこに関して、私は関与していません。

その後に私と出会ってから、太陽光発電投資に2件取り組んでいただきました。
この時点で借入の総額は1億円ぐらいになりました。

この時点で借入の総額は1億円ぐらい
細川
細川

公務員で30歳前後といっても…
年収が1,000万円、2,000万円というわけではないですよね?

安藤
安藤

出会った時は年収650万円ぐらいだったと思います。
公務員さんは非常に安定していて年収もちょっと高めではありますが、それでも年収の約14倍の借入をしていました。
当時は普通に銀行に伝えれば、不動産を持った後に太陽光発電投資のローンが通ったのですよ。

そして、この不動産2件、太陽光投資の2件をこの1年以内ぐらいに全て売却したんです。
私は不動産売却のお手伝いをしました。
より高い金額で売れる先を探し、結果2件売却をして600〜700万円ぐらいの利益が出ています

不動産投資で得た利益

不動産投資で得た利益
細川
細川

持っていたのはワンルームのマンションですか?

安藤
安藤

そうです。

YouTubeなどを見ていると「新築ワンルームマンション投資をやる奴はバカだ!」みたいな酷い書かれ方をされていますが…
私が見てきた新築ワンルームマンションの世界は今お話していることです
利益を出してる方は実際にたくさんいます

もちろん持っていた物件の場所が良かったというのもありますし…
これも私がやったことですが、途中で金利をより下げるための金利交渉のやり方をアドバイスして、それをその通りにやっていただいたり。

細川
細川

それは売却よりも以前に?

安藤
安藤

そうですね。
売却より前にやっていただいて…

キャッシュフローをよくしていた

このように色々な要因があって…
最後の売却のやり方も1番高く買ってくれる方を見つけて、そこに買ってもらえたのです。
良い出口を迎えられたかなと思います。
これが不動産投資の話です。

太陽光発電投資で得た利益

太陽光発電投資で得た利益
安藤
安藤

そのあとに太陽光発電投資の2件ですが…
こちらは、1基で200万円ぐらいの利益が出ました。
そしてもう1基はなんと、800万円ぐらいの利益を出しています。

利益
細川
細川

不動産よりも出ていますね…!

安藤
安藤

買った時から3〜4年経った時に売却したのですが、残債と最後の売却価格の差ですね
この差が800万円と200万円でした

細川
細川

要因はあったのですか?

安藤
安藤

要因は当時太陽光発電を買っていただいた時は20年ローンではなく15年ローンだったのです
なので、残債の減りが早かったというところがあると思います。
あとは、良い売り先を見つけることができたのでそれに尽きるでしょうね。

この太陽光の売却利益は合わせて1,000万円ですよ。
それとは別にそれぞれ消費税還付を200万円ずつぐらいを受け取っていますからね。
合計で400万円。
結果、太陽光で1,400万円、不動産の方でも2,000万円ぐらい出ているんじゃないかな

細川
細川

5年間でそんなにも…

安藤
安藤

そうですね。

不動産はもう少し前からだったので6年〜7年ぐらいで2,000万円ぐらい出てるんじゃないかな?と思います。
もうココザスというか…安藤の中では結構な成功事例ですね。

成功者から学ぶ成功ポイント

成功者から学ぶ成功ポイント
細川
細川

そういった成功をするために他の方はどこを真似すれば良いのでしょうか?
僕もワンルームマンションを買えばいい!というわけではないですよね?

安藤
安藤

同じ行動をすれば同じ結果になるけれど…
その方とはもう何度も何度も会っていますが、色々やっぱ悩む時や今は辞めた方がいいのかなど、決断に悩んでた時期は実際にあります。

結果、1,000万円以上の売却益を残すことができた太陽光発電投資も私が提案してますから…
色々と決断するまでの過程で「やっぱり辞めようかな…」など一悶着もありました。

でも絶対に「これに取り組んだら先々が今よりもっと良くなりますよ!」というのを本当に私は自信を持っているので、そのように伝えて、それに応えていただいた
それに尽きるんじゃないかなと思いますよ。
多くの人がやらないですもん。

細川
細川

大きな買い物ですし…
やっぱり一歩が出ない方はいっぱいいらっしゃいますよね。

安藤
安藤

皆さん「借入が怖い」と言ってやらない。
ただその借入は上手くコントロールすれば…

強烈な武器

だって今言った投資のほとんどにおいて自己資金を使っていませんからね。

細川
細川

不動産も太陽光も、ローンですものね。

安藤
安藤

銀行の借入、つまりレバレッジを効かせている。
てこの原理なわけですよ。

なので「やれる方は、絶対にやった方がいい!」という話を聞いた時に、どう感じるかじゃないですか?
そこで得られるメリットと負うリスク。
ここのバランスを考えた時にご自身で決断されて、その決断力と考える力が凄かったんじゃないかなと
そこは真似できるんじゃないかなと思います。

うまくいける人とそうでない人との違い

うまくいける人とそうでない人との違い
安藤
安藤

今回の話をまとめると、うまくいく人とうまくいかない人の最大の違いというのは結局は人の話を聞けるかどうか

うまくいく人とうまくいかない人の最大の違い

発信者側が言うとポジショントークに聞こえてしまうかもしれませんが…
「我々の言うことを聞きましょう!」という話ではなく、周りにいらっしゃる方でうまくいってる方の言うことを信じて、そして自分で情報を取って自分で決断する

鵜呑みにするというのは論外ですよ
ただし、良い意見を取り入れて、本当にそうなのかな?と疑いながら自分で調べ始める
この行動ができる人は投資もビジネスもうまくいきます

そんなことを久しぶりにお客様と再会して、話をしていて非常に強く感じました。

ココザスでは今回のような事例もそうですし…
他にも色々なパターンの資産の増やし方、作り方を実体験ベースでいろんなお客様に提供してきています。
「私だったらどういうことができるのかな?」という相談があれば気軽にLINEからメッセージいただければと思います。

▼安藤義人 公式LINEアカウント
https://line.me/R/ti/p/%40981upsvf
※ 友だち追加後にメッセージをお送りください

今回は以上になります。
ありがとうございました。

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