視聴者さまからの質問に答えます！
視聴者の方から質問をいただきました。
今後いろんな投資をやっていきたいと思っています。
ココザスにはたくさんのお客様がいらっしゃると思いますが、一般的にどういう投資をやってる方が多いですか？
参考にしたいです。
ココザスにも様々な商品がありますが…
皆さんが取り組んでいる投資商品はどんなものか、すぐに思い浮かびますか？
「ココザスのお客様だからこれが多い！」というのは特にありません。
しかし、現金を使ってできる投資が多いと思います。
NISA枠が拡充されているので…
投資信託や株式投資はほとんどの方がされていると思います。
ココザスというよりは…
「〇〇証券で口座を開設してもらって…」という方が多いですよね。
金融商品仲介業の免許を持っている子会社がありますが…
どちらかというとヘッジファンドやオルタナティブ投資と呼ばれるような少し珍しい商品を扱っています。
決してハイリスク・ハイリターンではなく、表にあまり出てこないような商品を扱っているケースが多いのです。
なので「つみたてNISAの枠を使いたい」という話に関しては、SBIか楽天証券を選んでいただき…
その上で、他の投資もやるといいのではないでしょうか？と。
なので、2大証券口座でやってるケースがほとんどだと思います。
多くの方がつみたて枠を使っていますよね。
成長投資枠だと個別株、つみたて投資枠だと投資信託、インデックスファンドとありますが… そこが1番多いでしょうか？
今の通りの枠の使い方をされてるんじゃないかな？と思います。
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資産を守っていく投資
少し年齢が上になると…
例えば国債や投資信託の中でもあまり変動がないようなもの。
要は資産を守っていくというフェーズの方が多いです。
なので「国債なんて利回り低いから面白くない！」と思われそうですが…
意外にそういったものを買われてる方もおります。
社債も一緒です。
社債も企業の倒産確率によって格付けが決まってるわけですが。
ベンチャーやスタートアップみたいな社債は10%近いものもありますよね？
ただソフトバンクのホークスボンドは2%ない気がします。
「手堅いものをやって意味あるのか？」と言われそうですが、需要はありますね。
守りの点では重要ですものね。
例えば1,000万円持っているとします。
2%だったら24万円じゃないですか？
月2万円あれば、ファミリーレストランで家族で食事が月何回かできますよね？
こういうニーズも間違いなくあるので…
「寝かせておくぐらいなら、まずは社債を買おう」という方も多いと思います。
金融商品の中ではFXや仮想通貨なども入ってくると思いますが…
ココザスではあまりこう提案はしていませんよね？
変動が大きい「ボラティリティ」と言いますが…
そういった投資商品はあまり好きではありません。
そういう商品を扱ってる会社さんが世の中にいるので、そういう方々はそれを生業としてるわけですけども…
ココザスはどちらかというと、大きな損失を被ることなく堅実に資産を増やしていっていただきたい。
そうしないとお客様と長いこといい関係を築くことができないというのを10年近く会社をやっていて分かってますので…
本当に堅実なもの、手堅いものばかりです。
なので、暗号通貨なども正直あまり情報も取っておらず…
正直そんなに詳しくはありません。
あれが「資産運用か？」と言われると、少し投資的な部分がありますよね。
なのでそういう投資されてる方は、興味がある方もいるとは思いますが…
それは別のチャンネルで勉強していただけたらなと思います。
ココザスの商品で1番多いものは？
金融商品は大体の方がやっているということでしたが…
ココザスの商品として取り組んでるもので言うと1番多いものは何ですか？
お客様の中で取り組み人口が1番多いのはTameluⓇ（タメル）という、確定利回り4%のものだと思います。
TameluⓇのメインはトランクルームで、長い期間安定的な収益を上げています。
そこで上がった利回りの中から…
これが取り組んでいただいている数で言うと、1番多いです。
多分、お客様の半分を超えていると思います。
ココザスでもフロント商品というか…
「まずこれでココザスを知ってください！」という商品の立ち位置でもありますよね。
しかし「最初これで知っていただいて、後から高額商材を売り付けてやろう！」というのも考えていませんよ…！
まずは投資を勉強してもらうという感覚ですものね。
やってる方は学生さんや主婦の方もいらっしゃるので…
少額からできるのも特徴ですよね。
少額でもお金があれば誰でも取り組めるというところは、金融商品にちょっと近いのかなと思います。
社長もお客様のために！と作った商品ですものね。
毎月口座にお金が入るって結構大きいことだと思っているのです。
投資信託などで分配型を選べるのですが、毎月配当があるのですよ。
こういうことをやってると、手数料率を考えた時にはあんまり得にはならないのです。
ただ一方で、初めて投資をやる方からすると100万円というお金を振り込んだ後…
その振り込んだお金がちゃんと増えていくかどうか？
正直、投資信託だと売却する時まで増えたのか減ったのかの実感はありませんよね？
あくまで画面の中で数字が動いてるだけなので…
150万円、200万円と増えても実感がないなと思います。
利益確定しないとわからないですよね。
そうなんですよ。
「投資を始めて良かった！」と思っていただくためには毎月チャリンチャリンとお金が入ることは重要だと思っています。
振り込み手数料が膨大なので「最初から年1回の振り込みにまとめてもらっていいですよ」と言ってくれるようなお客様もいらっしゃるのですが…
毎月決まった日に必ず振り込むようにしています。
これは不動産投資と似ていて、家賃は必ず同じ日に入ってきますよね？
1日遅れた時など連絡をしなきゃいけないこともありますが…
基本的には同じ日に入るわけです。
この状態を作りたいというのがTameluⓇです。
なので投資リテラシーを徐々に上げていっていただくためにまずTameluⓇに取り組んでいただく。
そういう提案をするケースが多いかもしれません。
この商品を作る時に社内で1年に1回の振り込みでも良いのでは？という話もありましたよね。
しかし、それを押しのけて「月1回！」と、社長は言っていたのを思い出しました。
少額からできるので毎月2〜300円ぐらいの家賃の方とかもいらっしゃったりして…
10万円×4%で年間4,000円ですよね？
となると年間333円振り込みですね。
小さい金額の人は振り込み手数料160円ぐらいはネット振り込みでもかかるので、すごい話ですね…！
ただ戦略的な話をすると、10万円でその体験を得られた方はすぐに50万円ぐらい入れてくださることも多いのです。
50万円でその体験が得られたら、100万円〜200万円となっていきます。
これってこのチャンネルでも何度も話してるポンジスキームの上等手段で…
まずは信用してもらう。
それを悪い方向に使ったら彼らみたいになりますが…
うちは、ちゃんと真っ当に商売をやっていこうと。
誠実にお客様と向き合っていこうという会社がそれをやる分には、単純に誠実さをアピールすることができます。
なのでどんどんどんどん信用は膨れていきます。
唯一のリスク
TameluⓇに唯一リスクがあるとしたら、倒産リスクですね。
それは消すに消せないというか…
そういった経営のリスクはありますが…
（毎日資金繰りを1円単位で私見ていますので、調子が悪くなったら人前で話すこともしませんから…）
そういう意味で言うと、まだ私の顔色はいいですよね？
真っ青になってきたらちょっと危ないですよね…
仮面とか被り始めたら危ない、怪しいと思っていただいて大丈夫です。
DD的な話になりますが…
ホームページを見ていただいて動いてる感がなくなったら会社が夜逃げに向けて走り始めてると捉えた方がいいでしょう。
そうですね。
お客様に安心してもらうために毎月1回お客様だけのライブ配信を生放送でやってるのも、そういった意味もありますよね。
あらゆるところで情報発信していますよね。
この記事や、YouTubeの動画だけではなくて他にもLINE登録していただいた方には毎週月曜日にコラムの配信もしています。
そういう様子を見ながら倒産リスクは回避していただけたらいいと思います。
はっきり言って大丈夫です。
これが回答になります。
結局は何の投資に取り組むのが一番多い？
TameluⓇも結局のところ現金を使って行う投資です。
他で言うと融資。
つまり視聴者の皆さんの信用力を使って金融機関からお金を借りる。
借りたお金で不動産を買うみたいな投資があります。
それで言うと、うちでやってる方は一棟の収益アパートやワンルームなどの不動産。
これを持たれてる方はいらっしゃいます。
結局、現金を使った投資の方がうちとしても扱いは多いです。
同じ不動産の中でも結構必死に頑張っているのが…
モンゴル不動産は銀行からの融資が出ないので、キャッシュで取り組んでいただく商品なのです。
103万円から取り組めるモンゴル投資の小口商品と…
600〜700万円ぐらいからの物件投資の2つがあります。
インカムゲインも入り、キャピタルゲインも狙えるというのが、実物の不動産を持つメリットになってきます。
そういうのもご検討いただくといいんじゃないかなと思います。
安藤が最近力をいれている「別荘投資」とは？
社長は最近、別荘投資であちこち飛び回ってますよね？
そうですね。
日本全国の別荘地を飛び回っています。
あちこちで別荘を買いつけているのですが…
これも不動産投資の一種ですよね。
ただカテゴリーが違うといいますか…
別荘を購入してそれを持っていただいて、1人の方と2年間の貸出しの契約を締結するのではなく毎日いろんな方に貸別荘として使ってもらう。
空いてる日はオーナーさん自らがそこに泊まることもできます。
COCO VILLAではサウナに入ることもできますし、BBQや…
そういう素晴らしい体験ができます。
その上インカムゲイン（家賃収入）が入ります。
さらに数年後に売却しようと思った時にキャピタルゲインが入る可能性がある。
ということで、こんなに素晴らしい商品は他にないんじゃないかな？と思っています。
これも現金で取り組むメインの商品ですか？
別荘も自分の家として住民票を移して引っ越すということであればローンが組めます。
例えば都心部の方で住宅ローンがない方。
ローンをすでに使っている方はセカンドハウスローンとかでやらなければなりません。
そうすると金利が2%以上になるので…
一棟を買うのであればローンはけるかな？と思います。
ただうちが提案しているのは別荘を一棟を購入しても、365日別に自分で使わないですよね？
別荘は年間20泊や30泊など…
利用するのはこのくらいのものなのです。
保有しているほとんどの期間を使っていないので、建物が痛むわけですよ。
使わない方が痛むんですね…？
使わないことが1番痛みます。
車も一緒で毎日エンジンをかけて高速道路を走ると、走行距離がどんどん伸びますよね？
これが一番車にとって健康的なのです。
そっちの方がボロボロになっちゃうのかなと思ったんですが…
もちろん何千km走ったらエンジンオイル変えなきゃいけないなどの話はあります。
車で言うとエンジンだったりするわけですけども…
別荘で言うと湿気が大敵なのです。
毎日風を通しておくことが1番カビに対して防御するための方法です。
なので極力毎日使うべきなのです…！
となると、1人で20泊ぐらいしかしないのであれば…
8人ぐらいで持ち合うのがいいんじゃないかな？ということでうちはシェア型でやっています。
小口で200万円〜300万円で別荘を持っていただいて、自分も使える。
かつ貸し出しもできて収入も得られるシェア別荘は流行っていますが、結局買って自分で使うだけというサービスが多いです。
収益はないのですね？
収益はありません。
そこで収益を得て、かつ資金マネジメントをしていき、シェアしているオーナーさんたちで分配していく。
こういった仕組みはオペレーションコストもかかるし大変なのです。
ただその仕組みを作り上げたのがCOCO VILLAです。
資産運用の1つとして…
社長がこの前セミナーで紹介した別荘も1回のセミナーで全部完売していましたね。
初めてからまだ数ヶ月ですが…
すごいペースでCOCO VILLAのお客様が増えています。
なので、あっという間にお客様の半分ぐらいの方がCOCO VILLAを持つのではないかな？と思っています。
COCO VILLAとは？
この投資商品も少額からでも取り組める投資なのですよね？
先ほど申し上げたように2〜300万円です。
ハードルは人それぞれだとは思いますが…
取り組みやすい金額と思っていただける方もいると思います。
投資でそのお金が増えるのもいいのですが…
無気質な感じがしませんか？
正直口座の中のお金がたくさん増えて人生が豊かになるのかな？と思うのです。
デジタル上の数字が100万円増えてるだけで心が変わっていくのでしょうか…？
（それで余裕が出る方もいるかもしれませんが…）
何よりも心が豊かになるのは、実際の体験や経験、人との出会い。
この方がデジタル上で100万円増えることよりも人生が幸せになると私は思っています。
投資の他に得られるものですね。
投資は無機質で、さっき言った通り何も変わらないのです。
COCO VILLAのビジネスは…
例えば「その別荘地に行って仕入れをする」「サウナに入って色々テストをする」など、その行動自体が心を豊かにしてくれるのです。
これがミックスされてるところが非常にプラスなんじゃないかな？と思っています。
なので、投資運用の要素もありますし、心が豊かになるという2つのメリットがあるよね！という話です。
ココザスの商品に取り組んでいるお客様はどんな方？
ココザスの商品は、どんなお客様が取り組んでいるのでしょうか？
商品によりますが…
学生〜70代の方まで幅広いです。
既に億単位で資産をお持ちの方は自分で商売をしていてその会社を売却して数億円入っていたり…
これを安定的に運用したいというニーズの方もいるんですね。
あとは「毎月1万円からできるつみたて商品はありませんか？」という学生さんもいますので…
「誰に対して何の商品が合っている」とは一概に言えません。
なので全ての方の相談に乗っています。
相談に乗った上で、こういうのがいいと思いますよというのをご紹介しています。
自社でお客様のニーズを満たすことができれば、うちとしては仕事になるから嬉しいですが…
ご相談いただいた方の人生が良くなったらいいなと思っています。
内容によっては他社さんを紹介したり…
あと証券で口座作ってこういうことをやったら良いんじゃないかなど、仕事に繋がらないようなこともしているので。
資産形成の悩みがある方は気軽に相談をいただければと思います。
今回は「ココザスのお客様が取り組まれている投資商品」について話をさせていただきました。
ありがとうございました。
