新築の工事現場を視察
本日は新築の建設工事現場にきております。
もう工事は始まっているということですね。
始まっています。
この状態から2ヶ月もしないで上棟します。
そこから内装を仕上げていくのですが、来年の春には新築が完成するのです。
今年の年末ぐらいからおそらく先行販売していると思います。
その頃にはCGパースも公開するし、あとパースの動画を作ろうかなと考えています…！
那須の2棟目ですね！
そうですね。
この後行く中古が第1弾でこれが第2弾目となります。
COCO VILLAの中の新築モデルの第1弾の記念すべき場所でもあります。
そうなんですね！
ここにすっごい大豪邸が建つ予定です！
完成をお楽しみに！ですね。
COCO VILLA 那須白河へ…！
これがCOCO VILLAなわけですが…
もう本当に山を切り出したようなすごい立地になってます。
本当に静かですね。
一応、他に隣地があったりもしますが遠いんですよ。
全く目立たないですよね。
木の影からちらっと見える感じはありますが、ほとんどわからないですね。
今日はココザスでやっているこの別荘事業、貸別荘をやっています。
そのCOCO VILLAの那須白河という拠点を今回、ご紹介していけたらなと思います。
すでに、八ヶ岳という拠点の記事はもう上がってるかなと思います。
長瀞に関してはリノベ前の外の記事・動画が上がっていたと思います。
今回に関しては那須白河はもう出来上がってますので、早速ご招待しようかなと思います。
リモートロックです！
八ヶ岳の時と同じですね。
そうですね。
一般で借りる方は毎日毎日番号が変わるということですね。
そうですね。
さあ、入ってください！
結構小ぶりな拠点で、2階で80平米くらいだったかなと思います。
各部屋をご案内
ちょっと部屋の紹介をしますよ。
まずは2階からで、メインのマスターベッドルームがあります。
セミダブルのベッドが2つで天窓があったり…
これは朝日が入りますね。
窓を開けても緑一色ですね。
綺麗でしょ。
当たり前ですが、どこもかしこも緑という感じですね。
ここは吹き抜けになっています。
キッチンは結構小ぶりですが、冷蔵庫、冷凍庫…
氷を大量に買ってきました！
なぜでしょうか？
まだ言えません。
ロールカーテンがあって、洗濯機をおいています。
ここが和室ですね。
落ち着く雰囲気ですね。
そうですね。
洗面台は確か自分で選びました。
そして、ここがお風呂なんですよ。
シャワーヘッドはリファを使用しています。
お風呂もかなり深くて…
ちなみに外にも露天風呂があるんですが、温泉付きなのですよ。
すごいですね。
温泉は天然温泉で、森を見ながらはいれるのがとても良いですね。
ここの緑は、冬になると全部落葉します。
なので、向こうまで景色が全部見えるようになります。
もう全然景色が変わるんですね。
変わります。
特大サウナもすごいですよね…！
パターゴルフは結構練習になります。
難しそうですね。
かなり難しいです。
こんな感じで仲間とゴルフで遊んだりなど色々できるわけですよ。
バーベキューもできるってことですよね。
そうですね。
なかなかいいですよね、これ記事・動画で伝わりますかね…？
ぜひ、泊まってもらいたいですね。
泊まらないと伝わらないですね。
那須白河の拠点はお庭、外構にすっごいお金かけています。
室内はある程度綺麗にして最低限の機能を持たせていますが…
特にお金かけてるのが外構です。
このウッドデッキも全部やり直しています。
元々ちょっと傷んでいたので使ってなかったんです…
サウナを詳しくご紹介
サウナはどうですか？
自分で薪をくべられるのがいいですね。
COCO VILLAのストーンがかっこいいです…！
ココザスの別荘事業とは
室内に戻ってきました！
サウナに入りたいところをちょっと申し訳ないんですが…
そもそもなんでこの那須白河でこの土地のこの物件を始めたんですか？
中古の建物を買って、今のリノベモデルになるまで…
全く状況が違うのです。
元々、物置き小屋みたいなのがあったのをサウナに変えています。
見た時に、これは庭がすごい面白いことになるなと感覚的に思って、ここを選びました。
那須でも今後拠点をどんどん増やしていきますか？
そうですね。
いずれ記事・動画をアップすると思います！
本当に日本全国で同時多発的にあちこちで今別荘を作っています。
ちなみにこの那須白河の物件ですがどんな方に泊まってほしいですか？
大人4人ぐらいで…
例えばゴルフの帰りに来てもらうとかでもいいと思いますし、あとはご家族ですね。
非常に好評なのがプライベートの薪ストーブサウナ。
これと1日中向き合えるっていうのはなかなかすごいことです。
これは一般の方でも泊まれるんですか？
そうですね。
この記事・動画がアップされる時に楽天トラベルなどの一般のサイトに掲載されてるかどうかちょっとまだわかんないんですが…
少なくともえCOCO VILLAのサービスサイトからは予約が取れる状態にはなってると思います。
ぜひ、使っていただきたいと思いますね。
COCO VILLA事業のコンセプトとは
ウェルビーイングだなと思っていて…
wi-fiパスワードもwellbeingと書いています。
「心身共に満たされて、社会的にも経済的にも満たされる状態を掴んでいただきたい」という想いでこのCOCO VILLAをやっています。
今、日本全国で物件を作っていて…
毎月のように拠点がオープンしていくので、資産形成チャンネルの中でもまたアップしていこうと思っています。
これも資産形成なんですよね。
八ヶ岳の時も言いましたが、この別荘を保有して自分で使いながら、使わない時に関しては貸し出しをする。
要は投資です。
宿泊料という形の売上が入ってくる。
売上から薪代や電気代などいろんな費用がかかり、それを差し引いたものが利益として残る形です。
別荘を手にしながら、さらにインカムゲインを取っていく。
もっと言うと先々で資産の入れ替えをしようと思って売却した時に、売却益も取れるようビジネススキームを作っています。
これ全部買おうと思ったら数千万円くらいの話になってきます。
でもうちは共有持ち分というようにシェアをして持つ形を取っていますので、誰もが手が届くような金額で別荘を得ることができるんですよ。
画期的な仕組みだなと思っていて、他社さんとの1番の違いは、うちは資産形成屋さんなのでちゃんとその運用で回っていきます。
収益が上がるところが他社さんとの1番の違いかなと思っています。
このビジネスモデルで、日本でやっている会社はほとんどないかなと思います。
超高級物件でなんか一部やっているところがあったりますが、結局管理費などがいっぱいかかるじゃないですか。
この管理費がかからなくなるだけっていうところが多いと思います。
だから別に増えてないのです。
COCO VILLAのモデルは管理費、修繕積立金など全部払った上で収益が残ります。
毎月修繕積立金も貯めていくから何かあのトラブルで直さなきゃいけないみたいなことがあっても、そこから捻出することができるわけです。
これは不動産投資などにずっと向き合い続けてきたココザスだからできることかなと思います。
この物件はあの八ヶ岳の時と同じで完売してるんですよね。
今からこれを買うっていうことはできないですね。
オーナーとして取り組める次の物件はどういったエリアでどんな建物なのか知りたいです！
東京から公共交通機関と車で2時間半ぐらいのエリアを重点的に攻めています。
その辺りで有名な観光地は色々やっていく予定です。
そこの旅観光地好きだなというようなところは、COCO VILLAで出来ていくと思います。
もし別荘投資を面白いなと思っていただけたら、全然ハードル高くなく取り組むことできます。
さらに投資商品なので売却する時にプラスになる可能性すらあるわけです。
なぜ、プラスになるかと言ったら当然稼働率が上がっていくからです。
どんどんブランドの力がついていくので1年後〜2年後が本当に楽しみです。
興味ある方はLINEから私に直接問い合わせしていただけたらと思います。
ちなみに、例えば視聴者さんの中で「もう使ってない別荘がある」「土地がある」みたいな方がいたら、情報をいただければメリットはありますか？
そうですね。
毎月何件も建っているので、もし有効活用できていない別荘土地あるのであればそれもご紹介いただければ幸いです。
最初資料で判断して、その上で現地見に行ってよかったらすぐに購入させていただきたいなと思うので、それもぜひ送ってください。
COCO VILLAの貸し別荘シリーズが別荘ブランドとして伸びると思ってます。
私はこういう資産運用もあるよという1つとして…
たまにCOCO VILLAの話をアップしていくと思いますので皆さんぜひ見てください。
サウナに入ります
この後ゆっくりサウナを楽しんでください。
念願のロックアイスですよ。
最高ですね。
薪サウナでこの広さはなかなか珍しいんですよね。
なかなかないと思います。
カメラが壊れる前に外から撮ります。
どうでした？
最高で景色もいいです。
皆さん、COCO VILLA来た方がいいですよ。
これは絶対にここに来た方がいいです。
この大自然の中で森に囲まれて崖の橋で焚火しながら…最高じゃないですか。
こんな物件をたくさん作っていきますので、これを自分のものとして持って定期的にここに来たら人生変わりますよ！
ありがとうございました。
