COCO VILLA 八ヶ岳にやってきました
ここはどこでしょうか…？
日が落ちそうな時間帯なので少し暗いですが…
森が見えますか？
見えます！
社長の後ろも森ですね。
八ヶ岳に別荘を買ったので…
ココザスでCOCO VILAという貸別荘を始めました。
八ヶ岳はその第1号拠点なのです。
動画で確認したい方はこちら
物件をご紹介します
ここに来る前に北杜市役所にも行きましたものね。
八ヶ岳がある「北杜市」ですね。
市長とお会いして、情報交換をさせていただきました。
その後にここに来たという流れです。
少し前に長瀞の動画や記事が上がってたと思いますが…
あの別荘は「これからリノベーションをします」と話していたかと思います。
その八ヶ岳バージョンなのですが…
八ヶ岳はすでにリノベが終わっています。
なので今回はCOCO VILLA 八ヶ岳をご紹介していきますね…！
ライトアップされていて、いいですね！
今も実は外は工事中なのです。
COCO VILA 八ヶ岳と書いてあるこの看板をこれから工事したり…
この辺に焚き火台をセッティングしようかなと思ってます。
今ここは暗くて見えづらいですが…
パターグリーンがあります。
明るくしてますから、十分遊ぶことができます。
では、中に入ってみましょうか…！
基本的には無人で運営する施設です。
なので毎回番号が変わるリモートロックを導入しています。
室内に入ってみましょう
まずはリビングからいきましょう。
ここに造作ソファーがあります。
南側なので、日中はすごく日が当たり明るいです。
こっちも全部緑に囲まれています。
ペレットストーブも入れてるのでここでゆっくりしていただきたいですね。
ペレットでスイッチを押せば熱くなりますので、使い方も簡単です。
このエリアは標高が1,100mぐらいあります。
100m＝-1℃とよく言われるので、東京に比べたら11°ぐらい涼しい避暑地です。
今日も天気は良かったですが、結構涼しかったですね。
宿泊施設なので当然ベッドルームもあって…
マスターベッドルームにはセミダブルが2台と、あともう1部屋あるので合計3台のベッドがあります。
ワークスペースもあり、ここで集中して仕事ができます。
いいですね…！
こちらがもう1つの寝室ですが…
2面彩光になっていて、表のデッキと繋がっているので朝起きてすぐ緑を見られます。
複数人で泊まりやすい物件ですね。
2部屋2ベッドルームで、いわゆる平屋タイプになっています。
1階建てなので過ごしやすいですよね。
貸別荘投資とは
COCO VILA とは何か？と言うと…
「貸別荘投資をやろうよ」という取り組みです。
こういう物件を購入して、一般の方に貸し出しして売上を作る。
売上からオペレーション費用を抜いたものが利益として残る。
これを手にするという投資です。
稼働が回ってる状態でもし売却をしようという風になれば…
ある程度ブランドが出来上がっていれば売却の時にも利益が取れると考えています。
そんなスキームでこの事業を作っています。
ただ単にその贅沢のための別荘ではなく…
資産形成チャンネルで取り上げるからには投資商品なのです。
この投資商品を持ったらいいんじゃないか？ということで提案をしています。
すでにCOCO VILAの宿泊サイトがあるので、そこから宿泊予約ができます。
こういった貸別荘は今結構高騰していて…
ただのドームのグランピングでも場所によっては1泊、6万円〜8万円します。
そんなにするのですね…！
十数万円のところもありました。
という感じなのですが、COCO VILLA 八ヶ岳は平日だと2名で32,000円です。
全て込み込みです。
込み込みというのは…
バーベキューもできますし、薪も使い放題です。
焚き火もできるし、この後行きますがサウナ（薪サウナ）もできます。
普通は、別料金を取る施設が多いですね。
そうですよね。
これを使ったらいくらみたいな。
なので相当リーズナブルだと思います。
それでご予約もいただいているのだと思います。
だんだん値段も上がっていくとは思いますが…
まずは稼動を上げようということです。
COCO VILAを始めた理由
そもそもどうしてこの貸別荘事業をやろうと考えたのですか？
資産形成チャンネルをやってるココザスは投資屋さんというか、資産形成屋さんなわけですが。
ただ単にお金を増やすだけでは、あまり面白くないですよね？
うちの会社のミッション・理念は「ワクワク、生きる」です。
全ての人が自分のやりたいことをできる。
そんな世の中を作っていきたいなとなった時に、お金の面をまずは満たした上で心を満たしていく。
では心を満たすとは何かな？と考えた時に…
私は自分自身で多拠点生活をやっていて、NOT A HOTELさんやSANU 2nd Homeさんのユーザーだったりするわけです。
そういう先輩方の素晴らしいサービスを体験した時に「うちもこれをやりたいな」と思いました。
それでうちがやるんだったらどういう形にするかな？と考えた時に…
投資屋なので、投資商品として成り立つ形を作ろうと。
不動産・金融のプロですから、そこを徹底的に深掘りしようというのでこのモデルを始めました。
なので多くの方が手に届くような金額で別荘を持っていただく。
「全ての日本人に別荘のある暮らしを」というのが、一応このCOCO VILA事業のミッションです。
僕も今日初めて来ましたが、ワクワクしました。
想像以上でしたね。
おすすめの周辺施設
周りの施設には何かあるのでしょうか？
例えばスーパーなど、キッチンがあるので料理もできると思うのですが…
「オギノ」というスーパーがありますね。
大体、山梨県は「オギノ」です。
あとは北杜市の大泉エリアにありますが…
メディアにも取り上げられている「ひまわり市場」もあります。
そういうスーパーに行くと、物価も違いますから東京よりも安いわけです。
かつ、そこの辺りの農家さんが作った野菜などを食べるのです。
そういうやり方もありますし…
あとはレストランがいっぱいあります。
何十回もこの辺に来ていますが、まだ全然散策できていなくて…
そこの周辺マップを作って置いておいて、皆さんにそこ行ってもらったり、運転代行と連携してお酒も飲める形にするなど…
しかし「できるだけCOCO VILLAにいてほしい」という思いが強いので。
食材を買って、料理していただき家族や仲間内で楽しんでもらうのが私の希望ではあります。
チェックアウトしてから行っていただいたり…
ランチにいくとかね。
あとこの辺はゴルフ場も結構いいところがあって「小淵沢カントリークラブ」があります。
僕も行ったことがありますが、富士山が見えるのです。
そして、日本で2番目の山も見えるのですが…
2番めの山はなにか知ってますか？
北岳ですね！
そうです。
3番目が甲斐駒ヶ岳など、他の山と言われたりしますが…
3,100m台で南アルプスにいっぱいあるのです。
その辺の山脈が全部1箇所で見えるのが「小淵沢カントリークラブ」です。
本当に気持ちいいゴルフ場です。
ゴルフをやって、ここに泊まって…
チェックインが15時なのでゴルフラウンドが終わった後にちょうどいいわけです。
15時から次の日の11時にチェックアウトなので、朝ゆっくりしてもらって1日この辺で遊んで帰る。
それこそ八ヶ岳に登ってもらってもいいし、場所はたくさんあるんですよ。
社長が八ヶ岳の物件に決めたのは、そういった周りの施設もそうですし…
立地も景観なども好きだったから決めたのですか？
そうですね。
COCO VILAブランドとして、実はもう6弾目ぐらいまでは仕入れています。
リノベ工事を今進めていて…
出来上がってるところがこの八ヶ岳以外に那須白河（結構、福島県側ですが…）
今は茨城県大洗のオーシャンフロント。
海の目の前の物件を作ったり、色々なところに作っています。
ただ、第1弾はやはり八ヶ岳でした。
それは細川さんが言うように、僕が結構好きなエリアなんですよ。
あとは競合分析もしてます。
いい別荘を作って売ればいいという話ではないので…
さっきも言ったように投資収益を上げていっているのです。
なので、利回りが回らなきゃいけないとなると、あまりに高くなっているニセコや白馬など、こういうところだと数字が合わないのです。
なので今見ていただいてる方はウェルビーイングな生き方に興味がある方。
あとはうちのお客様だけだと思いますが…
こういう施設を利用して収益を上げていく。
プラス「自分の生活を豊かにするために持つ」という考え方は日本にないのです。
消費や浪費のカテゴリーだといっぱいシェア別荘などはありますが…
COCO VILLAは投資商品なので、別荘を持つと収益が上がると。
変な話、儲かるのです。
自分でもCOCO VILLAを使えますものね！
使えてかつ利益が上がる。
これは素晴らしい取り組みなんじゃないかな？と思っています。
今後は毎月一棟、竣工していきます。
そんなスピードで拡大していくのですか？
年内は月一棟ぐらいで…
来年からは月二棟ほどできていくと思います。
東京から八ヶ岳で言うと2時間15分ぐらい。
近い拠点だと1時間ぐらい。
例えば神奈川県の三浦海岸にも拠点を作っていますが、そこは1時間。
少し遠いところで、那須白河まで2時間半かかりますね…
東京から3時間ぐらいのところで、まずはやっています。
いま新築も作っていこうと思っているのです。
ここはリノベーションなので設計の自由度がないのです（もう形が決まっちゃっているので…）
間取りが決まっちゃってますものね。
八ヶ岳は和室を全てベッドルームに変えているので…
相当工事をしています。
リノベーションはできるのですが、ゼロベースで設計したいなとも思っていて…
なので新築も来年からやっていこうかな！と考えています。
COCO VILA（ココヴィラ）という名前で、日本全国にどんどんできていくと思います。
ぜひ一度、宿泊サイトも見てみてください。
COCO VILLA 八ヶ岳は山の中に囲まれてます。
「自分だけの時間を使おう！」というような感じなのですが…
他に海や湖、川。
全てのCOCO VILAのコンセプトが違うのです。
これがなかなか面白いことで、飽きっぽい私が作ってるサービスだから同じ場所だと飽きちゃうんですよ。
なので、あちこち行きたいなと思っています。
どんどん色々なところが作られてくってことですね。
資産形成チャンネルの運営会社、ココザスは投資商品を作ってる会社ですが…
これも投資なんだけどただ単にお金を増やそうではなく「人生をワクワクしよう、ワクワク生きよう」というコンセプトなのです。
なかなかこれはヒットするのでは？と思ってます。
サウナをご紹介します
では、サウナをご案内します！
ここには内風呂があって…
この空間も結構好きです。
普通は電気サウナが多いのですが…
八ヶ岳のポイントとして、サウナは薪ストーブを導入しています。
温度を90°まで持っていきたいんです。
（ガチで、ガチで入るからね…！）
では、1発目いきましょうか！
すごいですね、熱気が一気に！
ヤバいですね…
気持ち良さそうですね！
この瞬間が一番いいですか？
今までのこの10分ぐらいの修行、鍛錬が報われる気持ちですね。
と、昔は思っていました。
でもサウナの本質は水風呂でもないということに最近気づいたのです。
外気浴だなと…
くつろいでますね。
この僕らの前に山林が、どこまでも続く緑があるわけです。
これが日中最高なんですよね。
森林浴をしながら「ととのえる」のです。
誰にも見られないし、裸でも行ける設定にしています。
細かな動線は僕が設計しているのです。
そろそろこれぐらい体が冷えてきたので、さあ2セット目に行ってきます…！
COCO VILLAに込めた想い
こういう拠点を日本中に作っています。
投資家さんに別荘を持ってもらうことができるのですが…
その詳細は現時点で公にしてないんですよ。
なぜだと思いますか？
なんででしょうか？
普通、会社のサービスとしてやってたらいっぱい売りたいですよね？
でも、売りたくないのです。
なぜでしょうか？
独り占めしたいから（笑）
日本全国の別荘を独り占めしたいので、あまり売りたくないんですよ。
ちなみに、別荘を1つ持つとなると「すごく高そう！」と思いますよね？
でも、これは200万円台で持てます。
さらに利益も上がります。
200万円台で買っていただいたものを、数年後に200万円以上で売ることができます。
かつ自分で使うことができます。
あまり詳しく教えたくないから、売りたくないのです。
「すごい興味がある！ココザスと繋がりがある！どうしても繋がりはないけど、聞かせて欲しい！」そういう要望があればお話しても良いなと思うのですが…
とりあえずあまり売る気がないということだけは伝えさせていだきます。
なのでまずは泊まっていただきたいですね！
泊まった上で「これ持てるの？」みたいな感覚を味わっていただけたらいいんじゃないかなと思います。
ぜひ、COCO VILA 八ヶ岳に来ていただけたらと思います。
次はCOCO VILLA 那須白河で撮影したいと思っているので…
また次の動画や記事がアップされるんじゃないかなと思います。
今回は「COCO VILA 八ヶ岳」をご紹介させていただきました。
ありがとうございました。
